Die Luxus VillaUS-Dollar 3,868 Millionen
ALLGEMEIN
1.
Dieses modern gestaltete “Herrenhaus” mit direktem Zugang zur Coronado Bay ist eine weiträumiges Prestigeobjekt für eine große wohlhabende Familie und erstreckt sich über drei Stockwerke.
Geeignet ist das Anwesen auch für ein Unternehmen, das einen repräsentativen dauerhaften Sitz sucht und den Firmenangehörigen Außergewöhnliches bieten möchte.
Natürlich könnten auch einzelne Teile des Anwesens abvermietet werden, während der Eigentümer sich seiner Abgeschiedenheit erfreut in den weitreichenden verbleibenden Räumlichkeiten mit “Master Suit”; aber wer dieses Anwesen erwirbt, dürfte das nicht nötig haben - es sei denn, es handele sich um ein völlig neues Konzept der Extravaganz. Das paradiesische Ambiente ist herausragend geeignet für zahlreiche repräsentative Veranstaltungen, das Anwesen ist dementsprechend ausgestattet und auf große Auftritte vorbereitet.
2.
Die Bausubstanz ist von allerhöchster Qualität und Stabilität. Der zementierte Boden dient als Grundlage für erlesene eigens importierte italienische und spanische Porzellanfliesen. Die Dächer wurden mittels hochwertiger aus Spanien importierter Materialien gedeckt und in einer Weise konstruiert, die nicht nur großartige Ausblicke ermöglicht, sondern auch praktischen Erfordernissen wie effektiver Regenwasserableitung auch bei stärksten tropischen Niederschlägen genügt.
Auf der anderen Straßenseite des Anwesens befindet sich ein direkter Zugang zum Strand.
Die Immobilie ist zwanzig Jahre von Grundsteuerzahlungen auf die Gebäude befreit, die Steuerbefreiung ist auf den neuen Eigentümer übertragbar.
EINIGE DETAILS
1.
Die großzügig konstruierte kreisförmige Zufahrt schon innerhalb des Anwesens ist gepflastert mit widerstandsfähigen Betonsteinen. Diese Zufahrt ist so großzügig angelegt, daß auch bei Veranstaltungen mit vielen Gästen hinreichend Parkplätze vorhanden sind, die das Manövrieren anderer Fahrzeuge nicht beeinträchtigen. Vier Autoabstelllplätze auf dem Anwesen sind von einer außergewöhnlichen Dachkonstruktion geschützt und gestatten bei jedem Wetter ein ungestörtes Be- und Entladen eines Autos. 2.
Geschickt im Außenbereich angelegt ist ein hochqualitatives und leistungsstarkes Drainagesystem zu beiden Seiten des Grundstückes, das direkt in die Abwasserleitung führt und ebenfalls stärksten dauerhaften tropischen Niederschlägen gewachsen ist. Drei Wassertanks mit jeweils 1.200 Gallonen (1 Gallone = knapp 3,8 Liter) Fassungsvermögen sichern jederzeit die hinreichende Wasserversorgung. Der Zulauf zu den Tanks wie die Leitungen ins Anwesen sind mit separaten leistungsstarken Wasserfiltern ausgestattet.
3.
Fensterrahmen wie dem Wetter ausgesetzte Türen nach außen sind aus schwarzem Aluminium, die Fenster bestehen aus sonnenstrahlenabwehrendem bronzierten Glas. Das an der Decke der Eingangshalle befindliche Sonnendach besteht aus bronzefarbenem Sicherheitsglas.
4.
Das Haupteingangstor bezeichnet man besser als “handgefertigtes Kunstwerk”, das jeden Besucher vom ersten Augenblick an vereinnahmt mit seinem Bronzespiegelglas, den eingearbeiteten seitlichen Säulen und dem hohen Bogen dazwischen mit den Spiegelglaseinlagen.
5.
Die das Anwesen einfriedende umlaufende Mauer in einer Höhe von 3m bis 3,65m ist ebenfalls schön gestaltet mit Pfeilern und Ornamenten. Die Ummauerung sichert die Privatsphäre wie die Sicherheit des außergewöhnlichen Lebensstiles im Inneren, ohne auf der weitläufigen Fläche des Anwesens ein Gefühl der Einengung aufkommen zu lassen. Das weite Tor zur Straße öffnet und schließt sich automatisch mit Fernbedienung wie per Telefon (Handy), sofern es über den Sicherheitscode verfügt.
6.
Kunstvolle Deckenventilatoren, geschmackvoll angeordnet, sorgen auch bei Windstille für eine angenehme Brise. Dachüberstände außen sind aus Zement rustikal gefertigt, regenfest und langlebig - in europäischem Stil.
7.
Die sich über zwei Stockwerke erstreckende Eingangshalle eröffnet einen direkten Blick auf den Poolbereich durch ein herrliches - ebenfalls über zwei Stockwerke ragendes - säulenumrahmtes Fenster. Innerhalb dieser Eingangshalle nimmt die U-förmige großzügige Wendeltreppe ihren Ausgang in das erste obere Stockwerk. Gefertigt ist sie aus poliertem Edelstahl. Die Stufen schließen oben harmonisch ab und beziehen den Balkon des zweiten Stockwerkes gestalterisch mit ein. Das Baudesign schafft eine gelungene Einheit von Innenraum und Außenanlage, alles gehört untrennbar zusammen. Die Eingangshalle, das Vestibül, ist geeignet für große Veranstaltung und Empfänge und läßt sich leicht bestuhlen. Das großzügige oval verglaste Deckenfenster gestattet es, nachts auch von innen den Sternenhimmel zu genießen.
Von der Eingangshalle aus erreicht man drei weitere Räume, die jedoch nicht durch Wände abgetrennt sind. Es entsteht somit ein Großraum-Salon mit einer Weite von ca. 23 Metern. Gleichwohl werden die einzelnen Räume individuell definiert: durch weite rustikale zementene “Dachbalken” an der Decke - optisch gestützt durch gleichartig gefertigte Säulen bis zum Boden.
Der Salon verläuft parallel zum Poolbereich mit von jeder Position aus möglichem Blick darauf durch doppelt verglaste großzügige Schiebetüren. Die Westseite des Salons dient als Spiel- und Fernsehareal mit unter Putz verlegtem Hightec-Soundsystem - separat zu bedienen für den Salon, die Küche, den Barbereich und das Poolareal. Die Ostseite dient der Erholung, der Entspannung, der Konversation, vielleicht dem Schach- oder Kartenspiel; alles läßt sich aber auch einfach in einen Speisesaal verwandeln.
8.
Der allgemeine Bereich außen innerhalb der Hauptanlage ist großflächig rechteckig ausgelegt mit rutschfesten italienischen Fliesen, die sich bis zur offenen Bar erstecken und auch bis zum Bad mit vier Duschen innerhalb des Poolareals. Wer vom Sandstrand kommt, benutzt den Seiteneingang zum Anwesen und trifft dort zunächst auf Duschen, um sich vom Sand zu reinigen, bevor er das Poolareal betritt.
9.
Der schon fast binnenseeartige Pool mit einer Tiefe von bis zu 1,80m ist umrandet von kreisförmig gestalteten Sitzgelegenheiten und gestattet ca. 20 Personen zu relaxen bzw. sich miteinander zu unterhalten. Verbunden ist dieser Pool mit einem Spiegelschwimmbecken von nur einem Meter Tiefe, geeignet somit auch für Kinder. Abgetrennt sind diese beiden Poolbereiche durch Trittflächen zwecks Überschreitens der Poolanlage - so wie man einst in Pompeji sauberern Fußes Straßen überqueren konnte. Der Pool ist kunstvoll verfließt und erzeugt Farbspiele: horizontal kobaltblau, vertikal in einem helleren kalten Blau. Die Unterwasserbeleuchtung verstärkt noch die Wirkung der beiden miteinander spielenden Blautöne.
Die Poolwendeltreppe gestattet nicht nur den Ein- und Ausstieg zwischen Pool und den Bereich um den “Kunstsee” herum, sondern zugleich auch den Auf- bzw. Abgang zum Balkon des zweiten Stockwerkes und schafft damit eine unmittelbare Verbindung nach oben separat von der Wendeltreppe im Vestibül.
Die Poolpumpe ist natürlich andernorts untergebracht, nicht sicht- oder hörbar.
10.
Der allgemeine Bereich umfaßt aber nicht nur dieses Poolareal, sondern auch eine langestreckte exotische Hütte (“Bohio” nennt man das in Panamá) mit Beleuchtung, unsichtbaren Lautsprechern und Ventilatoren. Das Bohio ist integriert in ein Dachsystem, das auch den Pool teilweise mitumfaßt und mal Sonne zuläßt, aber auch Schatten spendet. Die vier runden Säulen, die das Bohio stützen, sind gefließt in kobaltblauem Mosaïk.
Die Bar ist U-förmig, verfügt über eine große Eiswürfelbox und fügt sich von der Gestaltung harmonisch ein in das Gesamtambiente – ein Fest an Ausblicken auch dort.
11.
Die Küche, geeignet für ausgewählte Chefköche, verfügt über eine granitgefließte Frühstücksbar mit 5 Sitzen. Der eigentliche Frühstücksbereich an Tischen gewährt Platz für weitere 10 Personen. Auch aus diesem Bereich heraus sind vielfältige traumhafte Ausblicke innerhalb des Anwesens gewährleistet. Die Küchenmöbel sind teilweise aus in Argentinien maßgefertigtem Edelstahl – zwei hotelgeeignete große Spülbecken inbegriffen. Zwei extragroße stählerne Kühlschränke mit Gefrierfächern gehören zur Ausstattung wie zwei Konvektionsherde, Gasherd mit Ventilation, Brotback- und -warmhalteanlagen, Geschirrspüler, Eiszubereiter, Mikrowelle und sämtlichem Zubehör einer Profiküche. Zugänge von der Küche führen jeweils separat zur Bar, in den Speiseraum, in den Poolbereich und in die Wäscherei – teilweise durch repräsentative, bronzeglasverspiegelte Türen.
12.
Das Anwesen verfügt für den Eigentümer – dem “Herrscher” des Anwesens - über eine “Master-Suite” auf einer eigenen Ebene, ein Rückzugsgebiet somit und erreichbar über eine weitere Treppe. Zu diesem Refugium gehört ein Bad der Extraklasse, erlesen verfließt mit aus Italien importiertem Material und ausgestattet mit Marmorapplikationen. Es verfügt über ein Jucuzzi für zwei Personen und verglaste Duschen. Die beiden Stochwerksebenen der “Master-Suite” verfügen über einen einzigartigen Meerblick und eine eigene Terrasse als drittes Stockwerk. Intelligente Verbindungen in alle Bereiche des Hauses schneiden den Bewohner der Master-Suite nicht vom Anwesen ab, sondern verbinden ihn damit jederzeit und auf kurzen Wegen bei gleichzeitiger Gewährleistung von Privatsphäre.
13.
Sollen wir an dieser Stelle noch mehr Räumlichkeiten beschreiben, die diversen Bäder etc.?
Alles - schlicht alles - ist hochgradig luxuriös, alles bietet aufregende Ausblicke auf den gesamten Komplex und immer wieder den Poolbereich als “konstituierendes Zentrum”.
14.
Das Anwesen verfügt über separate Häuser auf dem Anwesen aber außerhalb des Kernbereiches des Anwesens. Diese sind konzipiert für Personal. Gleichwohl sind auch diese aus den identischen hochwertigen Materialien errichtet, um den Gesamteindruck zu wahren. Auch die Angestelltenschlafräume sind alle mit eigenem Bad und Terrasse ausgestattet. Es existiert hinreichend Wohnbereich für das Personal und dessen eigener Sphäre. Angestellte in einem derartigen Herrenhaus müssen ihrerseits anständige Wohnverhältnisse vorfinden – im Paradies ist kein Platz für ein Ghetto.
Ein Gebäude nahe am Eingang zum Anwesen ist mit einer Art Turm ausgestattet, der einem Wächter hinreichenden Ausblick auf die öffentliche Straße gewährt – hilfreich, wenn zahlreiche Fahrzeuge von Besuchern erwartet werden.
Natürlich kann ein derartiges Haus auch als Gästehaus verwendet oder sogar abvermietet werden.
15.
Große Lagerbereiche komplettieren das hochherrschaftliche Anwesen wie auch die eigenen Wäschereieinrichtungen. 16.
Daß das Luxusanwesen mit einem hochsensiblen und intelligenten Alarmsystem nach außen abgesichert ist, versteht sich eigentlich von selbst.
Zwar ein Anwesen konzipiert für unvergleichliche Gastfreundschaft – aber nicht für ungebetene Gäste.
Das Paradies kann man kaufen.
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